昨天，淘宝网司法拍卖平台，经过98次出价后，位于永康市溪心区块的一套房屋成交。

该房屋位于永康市江南街道东虹花苑南区18幢6号、6-1号

房屋占地两间半，土地使用权面积100平方米，国有划拨

建筑面积513平方米，总层数4层，位于-1-3层

房屋建成于2017年，混合结构，为联体排屋西边套

该房屋位于东虹花苑南面，靠近南溪湾公园，位置较佳。

4人参拍，经过98轮的竞价，最终成交价为1340.4万元，溢价率28%。

值得注意的是，该房屋土地性质为划拨，起码还要缴纳几十万的土地出让金。

该房屋实际成交价已经达到了约为560万元/间。

该房屋曾于2024年11月1日首次挂牌法拍，起拍价为1310.4万元，因无人报名而流拍！

本次法拍则为该房屋的第二拍，起拍价降为首次起拍价的8折，为1048.4万元！

结果反而拍出了比第一次更高的价格！

周边类似房源的最近一次法拍是在2022年10月，西虹花苑二区9幢2号。

同样的两间半，占地100㎡，最终成交价为1222.04万元。

说明永康的排屋别墅好房源还是非常坚挺呀！

与排屋别墅价格坚挺相对应的是，今年永康套房法拍的价格却不尽如人意。

尤其是很多地段一般的老房子！

根据淘宝司法拍卖平台显示，金色港湾、金城嘉园等一些小区的法拍成交单价已经在万元左右。

而紫薇北路、九铃路这些老式小区的套房，法拍成交单价更是到7000多。

那么接下来，随着永康排屋供应的增多，分化继续，还是排屋的价格也降下来呢？

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来源：丽州楼市

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