近日，根据金华市公共资源交易中心网站显示，永康市旭泰置业有限公司对江南山水新城H-37地块建设项目的全过程代建进行公开招标！

山水新城H-37地块位于永康市江南山水新城圆周村，崇德学校斜对面。

项目周边环境优美，项目东南面规划为公园，周边拥有南溪湾公园、水莲圆周等自然人文景观，对面是正在建设中的五星级酒店—新永康宾馆。

2024年2月28日，永康市房屋综合开发有限公司以底价7.4亿元拿下山水新城H-37地块！

按其地上面积26340㎡算，其实际成交楼面价达到了2.81万元/㎡！

山水新城H-37地块用地面积30732.5㎡，容积率为1.33，计容面积约为4万方。

项目建筑限高27米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

最值得关注的是，该项目为带建筑方案出让。

根据其规划方案显示：项目规划有排屋、叠墅和商业

其中排屋60户，总计约20210㎡，户均约337方

叠墅16户，总计约3700方，户均约230方

配套商业约645方，配套用房约1791方

另外部分住宅地下室计容，约14355方

山水新城H-37地块项目估算投资约123085万元，采用投标资格后审方式招标。

招标范围：本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从项目可行性研究报告批复(备案)后开始，除征地拆迁和监理外，代建开发单位负责项目全过程开发及管理，根据企业性质和资质对项目前期手续办理、方案优化、初步设计、施工图设计、施工、设备采购等进行实施及管理，待竣工验收、办理不动产证后移交建设单位，承担质保期内的相关工作，以及房产的营销策划。

计划服务期:建设管理服务期暂定27个月(包含前期报批、建设过程)

全过程代建开发期限要求：自合同签订后6个月内取得施工许可证；暂定自施工许可证取得后21个月内完成竣工验收及竣工备案。

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来源：丽州楼市

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