四方区块项目区位永康拖拉机厂成立于1961年，是全国最早生产及出口手扶拖拉机和单缸柴油机的厂家。改革开放后，更名为浙江四方集团公司。四方集团是城北产业发展起点，也是永康工业发展的摇篮。

四方区块经历了四方集团到群升集团发展变迁，是由产业带动发展的区域，承载着一代代永康人的共同记忆。近年来，四方区块的产业、功能迭代与空间演变并行。从传统工业生产生活片区到涵盖文化、居住、商业和现代化产业等功能的复合城市板块，各自为政的地块开发促成了四方区块拼贴杂糅的空间风貌，与永康城北新门户有较大的差距，其空间功能秩序有待梳理优化。

-浙江四方集团（永拖厂）

-四方产业变迁

-现状空间风貌

价值主张

在永康区域五金产业核心不断强化，进一步谋求提质增效寻求突破的背景下，四方区块应充分发掘区域工业遗产价值，紧抓区域价值之变，落实战略使命，参与区域分工，吸引区域产业要素、人流要素汇聚，打造成为驱动城北发展新引擎，对外展示新窗口，新门户、新客厅。由此，我们提出“文旅客厅·创智门户”的发展目标。

设计策略

对标目标，基地面临三大核心问题与挑战：

——新目标下，如何围绕四方建设契机匹配功能，完善区域功能体系，优化空间结构，打造城北增长极？

——新要求下，如何协调四方与区块建设，营造特色空间，提升门户形象？

——面对未来发展，如何优化服务配套供给，提升居住品质？

本轮城市设计，我们从功能格局重构、个性形象打造、产业升级创新、品质环境筑底几个方面，回应对标目标基地面临的以上几点挑战。

【功能优化，格局重构】

Functional optimization and pattern reconstruction

为了激发四方片区的无限可能，我们向成都东郊记忆、深圳南海意库等成功案例取经，从城市的功能与空间发展底层逻辑上，以工业旅游为驱动协同城市功能统筹建设的思路，推进四方的功能优化与格局重构。 

“一心、一轴、四片、多节点、多廊道”的空间结构：依托永拖路打造串联永康城市南北格局的城市服务轴线，延续城市南北功能与空间结构；借势四方区块植入文体中心，完善城北生活休闲与文体功能，打造综合服务核心；通过地面街道提升、空中连桥、建筑连廊、公园步道等多种方式，有机衔接区域内外蓝绿生态空间，形成高品质的慢行廊道与网络；基于发展与现状需求，谋划落实6类功能需求的工业文旅、创新产业、综合康养、综合居住4大功能片区，形成“一心、一轴、四片、多节点、多廊道”的空间结构。

-基地与永康城市格局关系

-基地功能结构

-鸟瞰图

-总平面图

【个性形象，核心激活】

Personality image, core activation

山城律动，无界城景：以永拖路、梧桐大道为视廊，结合永拖路、锡山路、永义线与九州路形成四个重点城市形象界面，打造山城一体的城景空间，营造特色鲜明的空间秩序。

-山城一体的城景空间

城市视廊，产居绿意：梧桐峡谷利用原有梧桐大道，通过特色广场开启五金文化体验之门，链接文化历史、未来产业与生活，形成通山达城、特色鲜明的城市通廊。创享走廊基于永拖路，采用特色廊桥链接商业、文化、产业设施以及开敞空间，形成多维复合、活力共享的城市通廊。

彰显形象、生机勃勃的城市界面：永拖路结合现状梧桐树记忆，植入活力商业和品质居住以及公共服务等功能，打造提供青年群体24小生活服务的活力街道。锡山路融合四方建筑改造，打造和谐有序的活力走廊。永义线与九州路作为进城门户界面，结合沿街景观绿化与错落的建筑界面形成舒朗有致的空间秩序，营造魅力生态、都市国际的创智门户形象。

-梧桐峡谷

-永拖路

-锡山路

-永义线与九州路

【创新升级，产业进阶】

Innovation and upgrading, industrial advancement

四方区块产业的更新模式借鉴深圳雪花啤酒厂，以永康传统产业为基础，集聚产品研发与创意设计，品牌培育与贸易服务等功能，同时聚焦新技术、新材料、工业软件开发等战略产业，引领创新经济发展。精细匹配中小企业空间需求，提供多维高品质绿化共享组群空间，营造高效复合的四方未来产业蓝图。组织“主干+口袋”式的货运交通流线，营造产居有效分离的界面环境，共筑创新产业发展体系。

-产业筛选，横向延伸产业链

-匹配企业需求，定制产业空间

-多维高效基盘，货运与生活有效分离

【高效有序，品质提升】

Efficient and orderly, improving quality

在未来的四方区块，这里将提供多样化的居住产品、特色开放的公共空间、高效的慢行网络，实现活力共享的未来生活图景。生态公寓、垂直花园住宅、康养住宅、休闲宜居住宅等居住产品，既服务在地居民与青年创业者，又能吸引高消费人群以及康养人群。居民和游客登上城市阳台，可纵览永康城市中轴线、创享走廊与四方文旅，对话城市五金文化。建立立体高效的城市慢行网络，串联中央公园、文体中心等公共场所，提供无忧慢行上学通道，营造多维的未来生活慢行场景。这里将是城北最包容，最具活力的无忧社区。

-多样化的居住产品

-高附加值的城市服务体系

-立体高效的城市慢行网络与特色开放的公共空间

结语

本次城市设计，不仅是针对四方区块的空间设计命题，更是对于永康城市发展下城北新门户建设路径的谋划，需要统筹空间、土地、产业和人群，建立面向四方实际的营城思路。

四方的更新不是一蹴而就，我们关注产业体系的发展、公共属性的培育、人居环境的优化，为四方提出了一个具有长期价值的功能体系与发展格局，保障更新动力。曾经，四方永拖厂孕育了区块初代社会功能的自发形成，未来，文旅客厅·创智门户，将延续永康“工匠文化”，描绘中国永康未来产业人文画卷。

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来源：义乌规划设计综合

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